Pourquoi les ratios seuls échouent
Un ratio au mètre carré donne un ordre de grandeur, mais ignore l’état réel de chaque local. Appliqué tel quel à un programme multi-sites, il conduit régulièrement à des écarts importants entre budget prévu et budget réel.
Audit site
Un audit technique de chaque local, même rapide, permet d’identifier les travaux réellement nécessaires avant de figer un chiffrage.
Bordereau standard
Un bordereau de prix standardisé, construit à partir de vos premiers chantiers, sert de base fiable pour chiffrer les sites suivants du programme.
Variantes locales
Chaque site peut nécessiter des adaptations (mise aux normes spécifique, contraintes d’accès) qui doivent être identifiées et chiffrées séparément du socle standard.
Aléas
Une marge pour aléas, dimensionnée selon la nature du projet, absorbe les imprévus sans remettre en cause le budget global du programme.
Mise à jour après chaque chantier
Les écarts observés entre chiffrage initial et coût réel sont réintégrés dans le bordereau standard, pour fiabiliser progressivement le chiffrage des sites suivants.
Voir aussi notre service d’approvisionnement et de logistique.